Vous avez hérité du chalet familial, mais vous ne l’occupez que quelques semaines par année ? Vous avez investi dans l’immobilier et souhaitez rentabiliser au maximum votre bien immobilier ? Peu importe votre situation, si vous êtes ici c’est que vous avez décidé de mettre votre logement en location.
Oui, mais… quelques conseils et astuces pour bien se lancer dans l’aventure sont toujours les bienvenus, et vous êtes au bon endroit ! Découvrez nos conseils et astuces pour préparer votre logement à la location, simplement et sans contraintes.
Il est toujours difficile de savoir ce qu’il faut mettre ou non à disposition pour les futur-e-s locataires. Une des meilleures façons pour s’en faire une idée est sans doute de se mettre à la place vos futur-e-s locataires : imaginez-vous ce que vous aimeriez trouver lors de vos vacances dans un endroit qui vous a pleinement satisfait… une machine à café pour bien commencer la journée, un caquelon à fondue pour les longues soirées d’hiver, des chaises longues pour profiter du soleil estival, etc.
Certains équipements sont un « gros » plus, une valeur ajoutée dans votre logement, tandis que d’autres constituent une base essentielle indispensable au confort des locataires. Selon notre expérience, voici quelques éléments que les client-e-s aiment avoir à leur disposition lors de leur séjour, et qu’il serait donc judicieux de mettre à disposition – si tel n’est pas encore le cas :
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Vous aviez déjà connaissance de ces éléments et votre logement semble prêt à la location ? Alors pourquoi travailler avec une agence spécialisée dans le domaine pour assurer sa gestion ? Découvrez tout ce qui est inclus dans le service à la clientèle proposé par Coucou&Co.
Ne parlons pas de malheur, touchons du bois, mais il est toutefois préférable d’aborder la question des assurances liées à la mise en location d’un logement. Cette étape est primordiale afin que votre bien soit prêt à la location et paré à toutes malencontreuses éventualités. Votre bien immobilier est certainement déjà assuré, mais l’est-il pour la location ? Il est primordial d’informer votre assureur/assureuse quant à la mise en location de votre logement. En effet, si celui-ci/celle-ci n’a pas été averti-e au préalable, il/elle peut se réserver le droit de ne pas vous indemniser en cas d’incidents durant une location.
Une fois encore, l’aide d’un-e professionnel-le du domaine est fortement recommandée afin d’éviter tout ennui éventuel.
Concernant les autorisations de location, tout dépend de l’utilisation que vous envisagez pour votre logement. Toutefois, il faut savoir que dès que votre logement est mis en location, il doit être enregistré en tant que résidence secondaire auprès de votre commune.
De plus, l’encaissement des taxes de séjour est propre à chaque commune : il est donc nécessaire de vous informer sur la procédure à suivre au sujet des encaissements annuels, des déclarations de location, etc. Les possibilités sont diverses et il est important de vous en soucier si vous ne souhaitez pas que ce montant soit entièrement à votre charge.
Ces quelques points essentiels ne vous ont pas découragé-e et vous souhaitez mettre votre bien en location afin d’en tirer un meilleur profit ? Excellent choix !
Il reste cependant de nombreuses étapes à franchir avant d’accueillir votre premier locataire. Découvrez nos meilleures astuces dans nos prochains articles ou confiez votre bien à un spécialiste de la gestion locative.
Pour plus de profit et moins de soucis, découvrez ce que Coucou&Co vous propose pour la gestion de votre bien.
